近日，海恒集(ji)團(tuan)官網正式發布的“翠微(wei)南園20#樓103門面房系(xi)列資(zi)(zi)產(chan)招租(zu)預招標信息公告(gao)”引起了(le)廣泛關注。“此次提前釋放招租(zu)信息，既能充(chong)分激活租(zu)賃市場，精準篩選優質承(cheng)租(zu)客(ke)戶，更(geng)能挖掘資(zi)(zi)產(chan)潛(qian)在(zai)價值，促進(jin)國(guo)有(you)資(zi)(zi)產(chan)保值增值”，這是來自國(guo)有(you)資(zi)(zi)產(chan)運營(ying)公司(si)和(he)一些承(cheng)租(zu)戶共同的心聲。

資產(chan)招租(zu)預招標信息公告是海(hai)恒集團(tuan)紀委(wei)在(zai)推動(dong)(dong)解(jie)決國有(you)資產(chan)出(chu)(chu)(chu)租(zu)出(chu)(chu)(chu)售遺(yi)留(liu)問題(ti)、推動(dong)(dong)監(jian)督(du)與中心業務深(shen)度融(rong)合方面提出(chu)(chu)(chu)的一(yi)項(xiang)全新舉措(cuo)和具體實踐。年初(chu)，面對各(ge)平臺(tai)公司普遍出(chu)(chu)(chu)現的租(zu)金拖欠難(nan)收繳(jiao)、違約金難(nan)執行、履約保證金預收難(nan)等國有(you)資產(chan)出(chu)(chu)(chu)租(zu)、出(chu)(chu)(chu)售問題(ti)，海(hai)恒集團(tuan)紀委(wei)主動(dong)(dong)融(rong)入，一(yi)邊召開協調會迎(ying)難(nan)調度，督(du)促收回(hui)租(zu)金，強(qiang)化監(jian)管措(cuo)施，推動(dong)(dong)問題(ti)解(jie)決；同(tong)時一(yi)邊積極探(tan)索建立長效機(ji)制(zhi)，從(cong)制(zhi)度機(ji)制(zhi)上(shang)完善(shan)和規避問題(ti)的產(chan)生。

海恒(heng)集團經(jing)營(ying)性資(zi)產150余(yu)(yu)萬平方(fang)米，合作商(shang)戶(hu)約(yue)800余(yu)(yu)戶(hu)，經(jing)營(ying)業態(tai)涵蓋商(shang)業綜合體、辦公(gong)樓、廠(chang)房、小區商(shang)鋪、公(gong)寓住宅等項目，每年通(tong)過公(gong)共資(zi)源(yuan)交易(yi)網(wang)(wang)站(zhan)掛(gua)網(wang)(wang)招(zhao)租(zu)約(yue)20萬平方(fang)米。公(gong)開掛(gua)網(wang)(wang)招(zhao)租(zu)的公(gong)示期限通(tong)常是20天，前(qian)置(zhi)內(nei)部(bu)評估、價(jia)格公(gong)示、內(nei)部(bu)決策、公(gong)告編制、產權交易(yi)中心(xin)審(shen)核(he)、公(gong)共資(zi)源(yuan)交易(yi)中心(xin)審(shen)核(he)等流程(cheng)需要近3個月(yue)時(shi)間，海恒(heng)集團紀委結合資(zi)產運營(ying)實際(ji)情況(kuang)，同時(shi)借鑒蘇州(zhou)等先發地區國(guo)有資(zi)產運營(ying)經(jing)驗，利(li)用(yong)前(qian)置(zhi)審(shen)批時(shi)限客(ke)觀(guan)情況(kuang)，同步推(tui)出預招(zhao)標信(xin)息(xi)公(gong)告措(cuo)施，比正式(shi)掛(gua)網(wang)(wang)招(zhao)標時(shi)間提前(qian)近3個月(yue)，讓社會各(ge)界(jie)更多的了解海恒(heng)集團國(guo)有資(zi)產招(zhao)租(zu)經(jing)營(ying)活(huo)動信(xin)息(xi)。

這種預招(zhao)標模(mo)式產(chan)生(sheng)的(de)積極效應(ying)：一是(shi)(shi)從(cong)根(gen)本(ben)上降低了(le)意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)客戶(hu)對(dui)招(zhao)標信(xin)息(xi)不對(dui)稱問題(ti)。二是(shi)(shi)“陽(yang)光(guang)化(hua)(hua)”、“透明化(hua)(hua)”的(de)信(xin)息(xi)披露(lu)機制，既強(qiang)化(hua)(hua)了(le)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)全流程(cheng)監督，更構建了(le)公(gong)平、公(gong)正(zheng)、公(gong)開的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃市場(chang)競(jing)爭環境。三是(shi)(shi)拓展(zhan)了(le)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)渠道，實現從(cong)“被動等待”到“主動招(zhao)商”的(de)轉(zhuan)型升級(ji)。提前釋放資(zi)產(chan)招(zhao)租(zu)(zu)(zu)(zu)信(xin)息(xi)，既能充分挖掘(jue)資(zi)產(chan)潛在商業價值、提升租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)收(shou)益水(shui)平，更能精準篩選優(you)質(zhi)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方、引入(ru)適配業態，進而優(you)化(hua)(hua)資(zi)產(chan)運(yun)營結構，增強(qiang)國有資(zi)產(chan)的(de)市場(chang)競(jing)爭力(li)與可持續發(fa)展(zhan)能力(li)。

“目前商業配(pei)套預招標(biao)信息公告(gao)只是一個試點，下(xia)一步將全面推(tui)廣至集(ji)(ji)團(tuan)產(chan)業園區等其他業態(tai)”，海(hai)恒集(ji)(ji)團(tuan)紀(ji)委主要負責(ze)人說。2025年，海(hai)恒集(ji)(ji)團(tuan)紀(ji)委在推(tui)動解決(jue)國(guo)有資(zi)產(chan)出租出售問題中充分發揮(hui)“清風海(hai)恒”監督(du)力量，督(du)促收回租金2200余萬(wan)元，推(tui)動新建租金收繳制度1項，督(du)促各子公司(si)修訂制度4項，進一步規范了國(guo)有資(zi)產(chan)運營管(guan)理的關鍵環節(jie)，為助推(tui)集(ji)(ji)團(tuan)高質量發展提供堅強紀(ji)律保障。（紀(ji)檢監察室）